はじめに
どうも「かぶこ」です(*･ω･)ノ
我が家はインカム（配当）もキャピタル（株価上昇）も狙っていく欲張りコンセプトの投資スタイルを記録しています。
週末の週間株式成績記事の前に、今週新しく我が家のポートフォリオに仲間入りした銘柄の購入報告です！
今回お迎えしたのは、東証プライム上場の日本空調サービス（4658）！
株価1,500円のタイミングで、夫婦それぞれ100株ずつ（計200株・投資額30万円）取得しました(∩´∀｀)∩
なぜこの銘柄を選んだのか、配当・優待・事業の安定性や将来性の分析と合わせて、我が家の購入動機をまとめていきます！
◆各銘柄のチャートはTradingViewを使用しています
◆銘柄分析はAIも活用しています。
銘柄紹介 日本空調サービス（4658）
一言でいうと：建物の空調・設備の「定期メンテナンス＆リニューアル」を手掛ける独立系大手企業！
オフィスビルや病院、工場などにある大型空調設備や給排水衛生設備の維持管理・点検・修繕を行っている会社です。
💡 ここが凄い！事業の3つの強み
- ストックビジネスで業績が超安定！
- 売上高の約50%が「年間契約」による定期点検・維持管理サービス（ストック収入）。景気変動に左右されにくく、毎年安定したキャッシュを生み出しています。
- 「特殊施設」に強み！参入障壁という名のブルーオーシャン
- 同社の売上の約7割は、病院・研究施設・半導体工場・データセンターなどの「高度な管理技術が必要な特殊施設」です。
- 特に600床以上の大型病院ではシェア12%以上を誇り、他社が簡単に真似できない高い参入障壁（ブルーオーシャン）を築いています。
- メンテナンスからリニューアル工事への高効率モデル
- 日常の点検で設備を知り尽くしているからこそ、設備の更新・リニューアル工事も直接受注できる強固な循環モデルが完成しています。
売買情報 日本空調サービス（4658）
| 銘柄 | 売買日 | 売買 | 約定単価 | 数量 | 売買価格 |
| 日本空調 （4658） | 20260803 | 買 | ￥1,500 | 200 | ￥300,000 |
利回り分析
配当＋QUOカード優待で総合利回り約4.5％！
1株1,500円で購入した我が家の利回りシミュレーションです。
- 買付株価：1,500円
- 予想配当金：1株あたり 57円（配当利回り：3.80%）
- 株主優待：9月末権利で QUOカード 1,000円分（100株以上）
- 優待利回り：0.67%
💰 100株保有時の総合利回り
年間合計：6,700円相当 ➡ 総合利回り 約4.47%！
年間配当：5,700円
株主優待：1,000円分（QUOカード）
長期保有目的で売却予定はありませんが、一応目標株価を1,800円と設定しておきます。
購入理由 日本空調サービス（4658）
１ 高い利回り
日本空調サービスの優待は「100株以上保有で一律1,000円のQUOカード」となっています。
つまり、1人で200株持つよりも、夫婦で100株ずつ分けて保有する方が優待を2重取りできて利回りが最大化されるのです！
- 夫口座：100株（15万円）➡ 配当5,700円 ＋ 優待1,000円
- 妻口座：100株（15万円）➡ 配当5,700円 ＋ 優待1,000円
- 我が家全体：投資額30万円で年間13,400円還元（総合利回り約4.47%）
1,500円という区切りの良い株価でエントリーできたのも満足度が高いポイントです(*･ω･)
２ 将来の需要と成長性（今後の伸びしろ）
高利回りなだけでなく、将来的な需要・テーマ性もしっかり揃っています。
- 地球温暖化・記録的猛暑
空調のフル稼働に伴い、定期メンテナンスや故障修繕の需要が一段と増加。 - 脱炭素・省エネ（GX）対応
老朽化した空調から、省エネ性能の高い最新空調システムへの更新（リニューアル工事）需要が拡大。 - 半導体工場・データセンターの増設
精密な温度・湿度管理が必須となるクリーンルームやデータセンターの新規稼働が追い風に。
単なる高配当株にとどまらず、中長期でのキャピタルゲイン（株価上昇）も期待できるテーマに乗っています。
所感（まとめ）
普段は週間株式成績と月間配当報告をメインとして書いていますので、よろしければそちらもどうぞ。
最新の週間株式成績↓↓
最新の月間配当はこちら↓↓
それでは投資の最終的な判断は個々人で、実りある株式ライフをお送りください(｡･ω･)ﾉﾞ
ご覧いただきありがとうございました！
今回、日本空調サービス（4658）を購入した決め手は以下の4点です！
１ 猛暑・省エネ・データセンター増設など、時代にマッチした将来需要がある
２ 景気後退に強い「ストックビジネス＆病院シェア上位」でポートフォリオの守りを強化できる
３ 1,500円で総合利回り約4.5%と十分なインカムゲインが得られる
４ 夫婦2名義で100株ずつ所有することで、QUOカード2,000円分を効率よくGETできる
インカムゲイン（配当・優待）でしっかり土台を固めつつ、事業の成長によるキャピタルゲインも狙える、我が家好みの「欲張りスタイル」にぴったりな銘柄でした(∩´∀｀)∩
この株がこれから我が家の家計をしっかりエアコンのように快適に潤してくれることを期待しています！
次回は週末の週間成績更新です！そちらもぜひ見に来てくださいね〜(*･ω･)ノ